- Las acciones de MPW subieron hasta un 20% el miércoles.
- Steward Health Care, el inquilino que no paga, acordó vender su red de médicos a UnitedHealth.
- Se espera que los ingresos se utilicen para pagar al Medical Properties Trust.
- Steward debe 50 millones de dólares desde 2023 y hasta 55 millones de dólares en alquileres diferidos a partir de 2024.
Las acciones de Medical Properties Trust (MPW) subieron un 18.6%, alcanzando un nuevo máximo de rango el miércoles, después de que un cliente que llevaba mucho tiempo sin pagar decidiera vender su red de médicos a UnitedHealth Group (UNH). Se espera que este acontecimiento permita al asediado operador hospitalario Steward Health Care System reembolsar todas sus facturas de alquiler anteriores a Medical Properties Trust, un fondo de inversión inmobiliaria (REIT).
Las acciones de MPW ganaron hasta un 20% el miércoles, alcanzando un máximo intradía de 4.79$, antes de terminar el día ligeramente más bajo y sin poder cerrar la brecha de precios desde su desplome relacionado el 5 de enero. Después del cierre, MPW ganó otro 1%.
El Dow Jones lideró el mercado el miércoles, cerrando con una subida del 1.22%, mientras que el S&P 500 (+0.86%) y el NASDAQ Composite (+0.51%) le siguieron.
Noticias sobre Medical Properties Trust
Las acciones de MPW comenzaron a dispararse inmediatamente después de que los medios de comunicación informaran de que el inquilino problemático Steward Health Care había acordado vender su red de médicos a UnitedHealth Group.
La noticia fue publicada por primera vez por The Boston Globe, que descubrió archivos públicos de la unidad Optum Care de UnitedHealth con la Comisión de Política Sanitaria de Massachusetts. En los documentos no se indica el precio de la operación.
El 4 de enero, la dirección de Medical Properties dijo que había llegado a un acuerdo con Steward para recuperar sus pérdidas. En ese momento, Steward debía a Medical Properties Trust unos 50 millones de dólares en alquileres impagados hasta finales de 2023.
En virtud del nuevo acuerdo, Medical Properties proporcionó a Steward un préstamo puente de 60 millones de dólares, que esta última utilizaría para financiar su plan de reconversión. El plan preveía que Steward recurriera a inversores externos o vendiera algunas de sus operaciones hospitalarias en 33 centros de EE.UU. para reembolsar a Medical Properties antes del 30 de junio de 2024.
Ahora es probable que Steward, con sede en Dallas, devuelva los 50 millones de dólares en alquileres atrasados de 2023 más los 55 millones de dólares o menos en alquileres aplazados de 2024, además del préstamo puente de 60 millones de dólares. Ese préstamo puente en enero hizo que las acciones de MPW se desplomaran un 29% en valor el 5 de enero. Las noticias sobre UnitedHealth, una de las mayores compañías de seguros médicos del país, rectifican ahora esas preocupaciones.
Es posible que Medical Properties Trust no tarde mucho en aumentar su dividendo. La compañía recortó su dividendo trimestral de 0.29 dólares por acción a 0.15 dólares por acción en el verano de 2023.
Previsión sobre Medical Properties Trust
Las acciones de Medical Properties Trust han vivido días mejores. El REIT hospitalario cotizaba por debajo de los 20$ antes de experimentar problemas con dos de sus mayores inquilinos en 2022, Prospect y Steward. Desde entonces ha sido touch-and-go, y sus acciones fuertemente vendidas se desplomaron tan bajo como 2.92$ a principios de este año. Incluso después del repunte del miércoles, que fue la mejor sesión bursátil en varios años para la acción, MPW sigue bajando este año. La acción cerró a 4.91$ a finales de 2023.
La buena noticia es que, en el gráfico semanal, el Índice de Fuerza Relativa (RSI) de MPW ha superado los máximos recientes y ha alcanzado un nivel que no se veía desde agosto de 2023. Esto significa que el Momentum o impulso a largo plazo está finalmente del lado de MPW. Cuidado con los vendedores en corto.
Gráfico semanal de MPW
Las acciones de MPW han subido hasta 4.79$ el miércoles, pero ese precio sigue estando por debajo del mínimo del 4 de enero de 4.85$ antes de que el REIT se desplomara en la sesión siguiente. En este sentido, los alcistas aún no han reclamado su premio. Ese premio sería cerrar por completo la brecha con el mínimo de 4.85$. Dado que a los mercados les encanta llenar brechas de precios, los inversores deberían esperar que se vuelva a probar ese nivel.
Otra buena señal es que las acciones de MPW han alcanzado un nuevo máximo de rango por encima de la resistencia de 4.69$ vista los días 6 y 7 de marzo. Se espera que el REIT de salud vuelva a probar la zona de gran volumen en torno a los 5.00$ una vez que se supere el nivel de 4.85$.
Gráfico diario de MPW
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