El mercado inmobiliario de China: Es hora de tomar medidas – TDS

Es probable que los responsables de la política de China implementen más estímulos para la vivienda en los próximos 2 meses, ya que el conjunto de medidas de apoyo parece insuficiente para frenar las caídas en los precios de las viviendas, señala Alex Loo, Estratega de FX y Macro de TDS.

Más estímulos para la vivienda en los próximos 2 meses

"La recesión en el sector de la vivienda ha afectado la confianza del consumidor y ha reducido la inversión en bienes raíces, lo cual es un obstáculo para el crecimiento del PIB este año y el próximo. La refinanciación de hipotecas es una solución única y hará poco para revitalizar la demanda. En cambio, las políticas del lado de la oferta pueden funcionar mejor."

"Esperamos que el PBoC aumente la cuota de su facilidad de relending para viviendas asequibles a 1 billón de CNY (anterior: 300.000 millones de CNY) y que proporcione el 100% del monto del préstamo (anterior: 60%) el próximo mes. También anticipamos que se permitirá a los gobiernos locales utilizar los ingresos de sus bonos locales especiales para comprar viviendas no vendidas, tan pronto como este mes."

"El 'movimiento bazuca' para el sector inmobiliario sería el establecimiento de un fondo de estabilización de propiedades, pero no prevemos que esto ocurra, ya que el gobierno central ha sido notablemente cauteloso en los grandes movimientos de política en los últimos 3 años."