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EE.UU: Nueva decepción en las cifras de venta de vivienda nueva
miércoles, 24 de febrero de 2010, 16:03 GMT
por Ramón Forcada Gallo
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En enero se vendieron sólo 309k casas nuevas en EEUU, por debajo de lo esperado (353k) y, además, menos que en Dic., que fue un mes que también decepcionó (342k vs 366k esperadas). Así, es el 2º mes consecutivo de relativa decepción. El stock de vivienda acumulado sube hasta 9,1 meses desde 8,0 en Dic., habiendo ofrecido Oct. el mejor dato reciente en este sentido (7,3), mes a partir del cual este ratio ha aumentado (peor) consistentemente. Además, el precio medio ha vuelto a caer en términos intermensuales (m/m, que en el caso de la vivienda pensamos sí refleja la realidad), desde 274.400$ (Dic.) hasta 254.500$ (-7,3%). Sin embargo, en términos interanuales (a/a) el aspecto parece mejor, al ser el 2º mes consecutivo que muestra repunte (+4,3% Dic. y +3,8% enero). No obstante, creemos que para este indicador es más representativo de la realidad la tasa m/m, así que la conclusión no es positiva ni en volúmenes ni en precios. El ratio de casas vendidas/casas a la venta retrocede hasta 9,0% desde 10,3% en Dic. y frente a 11,1% en Nov., lo que implica un cierto deterioro considerando que el nº de casas a la venta permanece más o menos estable en 235k.
Los datos de diciembre y enero no han sido buenos, contradiciendo lo que habían venido sucediendo en meses previos. Nuestra impresión es que las tormentas de nieve en EEUU, factor que pocos tienen en cuenta estos días al analizar los indicadores que se publican, han imposibilitado físicamente la labor comercial, de manera que pensamos puede tratarse de un deterioro pasajero debido a causas exógenas que no tardarán en pasar... aunque no se puede afirmar con rotundidad.
Publicado el
miércoles, 24 de febrero de 2010, 16:07 GMT
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