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EE.UU: Las ventas de vivienda usada baten las expectativas

lunes, 23 de noviembre de 2009, 15:29 GMT
por David García Moral

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Gran aumento en las ventas de vivienda usada.

El mes de octubre ha deparado un dato muy positivo en cuanto a la venta de vivienda usada en EEUU, al repuntar más de lo esperado la cifra acumulada de los últimos 12 meses: 6,1 millones de unidades frente a 5,7 millones estimados. Ni siquiera la escasa revisión a peor del dato anterior (5,54 M frente a 5,57 M) es suficiente para evitar que se trate de un buen dato.

Las ventas de vivienda se han concentrado en mayor medida en los segmento de precios más bajo, y por ello el precio medio de las viviendas vendidas en el mes ha descendido -1,7% frente al mes anterior, al haber tratado muchos compradores de aprovechar el crédito fiscal que estaba en vigor hasta finales de octubre. Al ser un crédito fiscal lineal, el impacto positivo (ahorro)  es proporcionalmente mayor en las viviendas de precio más bajo. Este crédito finalmente ha sido prorrogado hasta abril de 2010, pero la noticia no ha sido confirmada hasta fechas recientes, por lo que es lógico que las ventas se hayan acelerado algo en el mes de octubre, tal y como se ha mostrado en esta cifra.

El impacto del dato sobre los mercados debiera ser positivo para bolsas y negativo para el precio de los bonos, así como para el tipo de cambio del dólar (que podría depreciarse como consecuencia de un dato que transmite mayor confianza en la recuperación de la economía estadounidense).



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