Las ventas de vivienda usada en EE.UU. durante los 12 meses anteriores a enero de 2012 fueron 4,57 millones, registro inferior a las estimaciones de mercado, que apuntaban a una cifra de 4,66 millones. Además de que el aumento es inferior a lo esperado, el dato supone una cierta decepción debido a la revisión a la baja de las cifras del mes de diciembre, desde 4,61M hasta 4,38M. Por lo tanto, el aumento de +4,3% en las ventas con respecto a diciembre se debe a la revisión de las cifras del período anterior, más que a un crecimiento de la demanda de vivienda usada.

A pesar de que el dato no sorprende favorablemente, sí contiene algunos aspectos muy positivos. Las ventas de 4.57M. de casas revelan que el mercado inmobiliario está comenzando a estabilizarse. Aunque la cifa está muy lejos de los 7,10M. de casas de segunda mano vendidas en 2005, se trata de un nivel sensiblemente superior a los 4,1 M. y 4,2M. de viviendas vendidas en 2008 y 2010 respectivamente. Por otra parte, el número de viviendas usadas a la venta ha descendido hasta 2,3M. el nivel más bajo desde marzo de 2005. Al ritmo actual de ventas, el stock de viviendas de segunda mano tardaría tan solo 6,1 meses en consumirse. El incremento con respecto al mes anterior se prduce en las 4 grandes áreas de EE.UU. y afecta tant o a viviendas unifamiliares como apartamentos. Por último, la menor tasa de paro y la caída de los precios inmobiliarios permite acceder a la vivienda a mayor población, ya que un 33% de lasoperaciones corresponden a la primera compra de vivienda. El impacto de este dato sobre las bolsas debería ser neutral.